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主城新年土地首拍之作 武侯新城 49 亩低密宅地

更新时间: 2018-01-08   浏览次数:

封面新闻讯(记者 毛茂沙)根据成都市公共资源交易中心最新土拍公告显示,1 月 10 日外双楠板块(武侯新城)将有一宗 49 亩 2.0 低容积率纯住宅用地拍卖,主城区新年首拍之作,不愧分量十足。

宗地位于武侯区簇桥街道办事处高碑村 2、4、5 组,属外双楠板块(武侯新城)。地块紧靠西三环路一段外侧,武侯立交、川藏立交分立于宗地西北、东南方面 500 米处;沿西三环路一段布局的在建地铁 3 号线三期经过宗地,而其中的川藏立交站正居宗地北口,此外,武侯立交站(在建 3 号线)以及成都首个也是目前唯一一个三条地铁线交汇口——太平园站(3、10、7 号线)也在宗地 1 公里内,交通位置十分优越。

目前,宗地周边居住氛围成熟,已有置信丽都花园城、中粮祥云、蓝光诺丁山、保利花园、双楠尚品广场等大量成熟小区,二手房价在 14000-22000 元 /㎡之间;但同时片区也有较多棚改区,短期内周边社区呈现情况相对较差。商业方面,宗地近有武侯万达广场、成都大悦城两达人气巨头,稍远有太平园家私广场、成都八益精品家居广场两大品牌家居卖场。教育方面,周边有武侯区第五、第六幼儿园,百草园小学,成都市第五十七实验学校等。整体而言,宗地未来价值可期。

本次拍卖土地位置图

外双楠,一直荣称 " 金双楠 ",当之无愧。作为武侯区重点建设的 " 产城融合 " 现代新区,外双楠(武侯新城)让人期待。产业带来人口,带来财富,带来消费力,自然而然这里就汇集起了各类开发商,包括蓝光、保利、中粮、中海、置信、中铁、中德、金茂等,俨然已成为成都最具生活气质和商业气质的高尚生活圈,态势昂扬。

而外双楠,也一直是盛产 " 地王 " 之地。2017 年 4 月 6 日,金茂首入成都,以 17160 元 /㎡楼面价入驻武侯新城,至今未有仁破下记录。根据封面新闻记者统计,片区最近一次放地是在 2017 年 9 月 7 日,主城区放地 6 宗外双楠就占据 2 块,157 亩巨幅地块被中粮 & 金茂联合体 12600 元 /㎡竞得,另一宗 47 亩地块被保利 12000 元 /㎡拿下。值得注意的是,两块地均有全装修交付及租赁住宅配建要求,业内任职指出 " 两块地成本价已超 17000 元 /㎡"。但同样在武侯新城,龙湖却在 2017 年 11 月以 9800 元 /㎡楼面价拿下片区 73 亩地(商业),让吃瓜群众摸不着头脑。

武侯新城规划图

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地块信息

土地位置:武侯区簇桥街道办事处高碑村 2、4、5 组

交易方式 : 拍卖

用地面积 ( 平米 ) : 32545.57

用地面积 ( 亩 ) : 48.8184

土地用途 : 纯住宅

容积率 : 2

楼面起拍价:9300 元 / 平方米

标签 双楠 土地 武侯新城 宗地 地块